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在加拿大索取您的Airbnb收入

随着共享经济的持续增长,越来越多的初创公司被开发出来,它们为每天的人们提供了增加收入来源的机会。这导致普通人’与简单的T4收入相比,纳税申报表变得更加复杂。

首先要做的是,您需要索取您的AirBNB收入。这可能是您的“有趣的钱”,但对政府来说是一笔收入,如果您不提出要求并且政府知道的话,那将不是娱乐收入。

如何索取该收入

只要您不向客人提供膳食,个人洗衣服务和其他旅游服务,Airbnb收入就被视为租金收入,在这种情况下,这将是企业收入。  

如果确认租金收入,则需要填写T776(房地产租赁声明)并在其联邦申报表的第126行中声明收入。

如何计算费用

索取该收入的好处是,与T4收入不同,您可以索取费用以抵消总净收入。

完整财产出租

在计算费用时,您需要确保计算正确的百分比。您只能在财产产生收益的时间索取运营成本。

例如:如果您在一年中的165天(一年的45%)内出租了整个房屋,并总共赚了$ 11,000,并且在这一年中,您在物业上产生的可索赔费用(例如,物业税,分层费用,保险)为15,000美元,您只能索取该金额的45%(即:165天的费用),因此–$ 6781。使您的净收入为$ 4219。与这笔租金直接相关的费用(例如更换床单和在165天内产生的清洁费)可以100%扣除。

出租房间

如果您只租房子的房间,那么事情就会变得复杂一些。您需要进一步进行一些操作,将与您租用的房间直接相关的费用(亚麻,装修等)分开,并除以运营百分比(如上所示),再将其除以使用百分比(如上所示)将房屋除以房屋出租年份的百分比,然后再除以用于产生收入的房屋的百分比。

例如:如果您在一年中的200天内出租一间房屋(房屋的¼)并赚了10,000美元,则整个房屋的可索赔费用为每年12,000美元,而与该房间直接相关的费用每年为1500美元。

您只能声明以下内容–您整个收入期间的运营成本(200天的成本)将是整个房屋的$ 6575。然后,这需要除以4,因为只有1/4的房屋被出租了,因此可以要求$ 1644。

此外,对于200天用于租赁目的的购买的$ 1500家具,您可以要求支付$ 822的费用。

您可以索取什么费用

以下是可扣除的费用清单:

可以通过访问链接来更详细地探索每一个。

如果您不确定应该做什么和不应该声明什么,我们建议您向税务专业人士提交纳税申报单。如果您现在被审计并被迫支付逾期资金的罚款和利息,那么现在不支付建议可能会节省您的钱。

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