随着共享经济的持续增长，越来越多的初创公司被开发出来，它们为每天的人们提供了增加收入来源的机会。这导致普通人’与简单的T4收入相比，纳税申报表变得更加复杂。
首先要做的是，您需要索取您的AirBNB收入。这可能是您的“有趣的钱”，但对政府来说是一笔收入，如果您不提出要求并且政府知道的话，那将不是娱乐收入。
如何索取该收入
只要您不向客人提供膳食，个人洗衣服务和其他旅游服务，Airbnb收入就被视为租金收入，在这种情况下，这将是企业收入。
如果确认租金收入，则需要填写T776（房地产租赁声明）并在其联邦申报表的第126行中声明收入。
如何计算费用
索取该收入的好处是，与T4收入不同，您可以索取费用以抵消总净收入。
完整财产出租
在计算费用时，您需要确保计算正确的百分比。您只能在财产产生收益的时间索取运营成本。
例如：如果您在一年中的165天（一年的45％）内出租了整个房屋，并总共赚了$ 11,000，并且在这一年中，您在物业上产生的可索赔费用（例如，物业税，分层费用，保险）为15,000美元，您只能索取该金额的45％（即：165天的费用），因此–$ 6781。使您的净收入为$ 4219。与这笔租金直接相关的费用（例如更换床单和在165天内产生的清洁费）可以100％扣除。
出租房间
如果您只租房子的房间，那么事情就会变得复杂一些。您需要进一步进行一些操作，将与您租用的房间直接相关的费用（亚麻，装修等）分开，并除以运营百分比（如上所示），再将其除以使用百分比（如上所示）将房屋除以房屋出租年份的百分比，然后再除以用于产生收入的房屋的百分比。
例如：如果您在一年中的200天内出租一间房屋（房屋的¼）并赚了10,000美元，则整个房屋的可索赔费用为每年12,000美元，而与该房间直接相关的费用每年为1500美元。
您只能声明以下内容–您整个收入期间的运营成本（200天的成本）将是整个房屋的$ 6575。然后，这需要除以4，因为只有1/4的房屋被出租了，因此可以要求$ 1644。
此外，对于200天用于租赁目的的购买的$ 1500家具，您可以要求支付$ 822的费用。
您可以索取什么费用
可以通过访问链接来更详细地探索每一个。
- 广告
- 保险
- 利益
- 专业费用（包括法律和会计费用）
- 维修与保养
- 管理费
- 机动车费用
- 办公室的开销
- 其他费用
- 预付的费用
- 财产税
- 薪金，工资和福利（包括雇主）’s contributions)
- 旅行
- 实用工具
如果您不确定应该做什么和不应该声明什么，我们建议您向税务专业人士提交纳税申报单。如果您现在被审计并被迫支付逾期资金的罚款和利息，那么现在不支付建议可能会节省您的钱。
